1、业主装修房屋时，物业服务企业应如何管理？

业主或者物业使用人装饰装修房屋，应当事先告知物业服务企业；物业服务企业应当将房屋装饰装修中的禁止行为和注意事项告知业主或者物业使用人，并加强巡查。

2、业主房屋出租时应向物业服务企业告知吗？

物业出租的，业主应当在签订物业租赁合同后，将物业承租人、出租期限、物业服务费用交纳的约定等情况书面告知业主委员会和物业服务企业。

3、在物业管理区域内禁止以下行为。

（1）拆改房屋承重结构；

（2）侵占、损坏物业的公共部位、公用设施设备；

（3）违法搭建建筑物、构筑物；

（4）违反法律、法规和管理规约，以及未经有利害关系的业主同意，将住宅改变为经营性用房；

（5）擅自改变房屋外貌，影响他人生活、工作或者市容环境；

（6）违反规定摆摊设点、占道经营；

（7）违反规定倾倒垃圾、污水和杂物；

（8）在建筑物、构筑物上涂写、刻画或者违反规定悬挂、张贴宣传品；

（9）违反规定停放自行车和机动车辆；

（10）堆放易燃、易爆、剧毒或者含有放射性物质的物品，排放有毒、有害物质或者发出超过规定标准的噪音。